39 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Flachet, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°35 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cusset-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 36 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 397 mètres
- - Collège Les Iris à 559 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Flachet
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Flachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Flachet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Flachet dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 39 bis Rue Flachet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Flachet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 36.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Flachet est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
