7 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 42 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 659 mètres
- - Collège Les Iris à 558 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 605 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 116 mètres
Ventes au 7 Rue Flachet
Les 6 ventes au 7 Rue Flachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Flachet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 7 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 7 Rue Flachet se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Flachet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Flachet est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
