8 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
À propos du 8 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 11 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 688 mètres
- - Collège Les Iris à 582 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 633 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 154 mètres
Ventes au 8 Rue Flachet
Les 2 ventes au 8 Rue Flachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 8 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Rue Flachet se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Flachet se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
