37 bis Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°35 et du 4.1 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 188 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 624 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Florian, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 37 bis Rue Florian se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Florian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Florian se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Florian à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Florian est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
