45 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 45 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 202 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 229 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 229 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 705 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 265 mètres
Ventes au 45 Rue Florian
Les 2 ventes au 45 Rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Florian dans son marché local
Prix du 45 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 45 Rue Florian se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Florian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Florian se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.56 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
