14 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Francia, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Soie.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 65 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 843 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 738 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Francia
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Francia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Francia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Francia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Francia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Francia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Francia dans son marché local
Prix du 14 Rue Francia par rapport à la voie
Sur Rue Francia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 14 Rue Francia se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Francia par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Francia se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Francia à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Francia est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
