32 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Frédéric Fays, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°15 et de 8.73 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 32 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 52 parkings - 810 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 343 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 202 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 202 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 71 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 125 mètres
Ventes au 32 Rue Frédéric Fays
Les 8 ventes au 32 Rue Frédéric Fays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Frédéric Fays dans son marché local
Prix du 32 Rue Frédéric Fays par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 32 Rue Frédéric Fays se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Frédéric Fays se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.52 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
