45 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Frédéric Fays, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°47 et de 6.92 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 6 locaux.
À propos du 45 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 6 locaux - 111 parkings - 2849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 149 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 50 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 50 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 310 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 358 mètres
Ventes au 45 Rue Frédéric Fays
Les 13 ventes au 45 Rue Frédéric Fays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Frédéric Fays dans son marché local
Prix du 45 Rue Frédéric Fays par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 45 Rue Frédéric Fays se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Frédéric Fays se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
