60 bis Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue Frédéric Fays, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 75 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 112 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 112 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 385 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 427 mètres
Ventes au 60 bis Rue Frédéric Fays
Une vente a été recensée au 60 bis Rue Frédéric Fays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue Frédéric Fays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue Frédéric Fays, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Frédéric Fays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Frédéric Fays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue Frédéric Fays dans son marché local
Prix du 60 bis Rue Frédéric Fays par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 60 bis Rue Frédéric Fays se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue Frédéric Fays se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue Frédéric Fays à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue Frédéric Fays est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
