8 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Fays, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 1550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 255 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 321 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 321 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 96 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Fays
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Fays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Fays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Fays, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Fays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Fays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Fays dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Fays par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue Frédéric Fays se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Fays se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Fays à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Fays est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
