13 Rue Frédéric Mistral, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 6.74 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Mistral, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 66 parkings - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0394 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 546 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 264 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 657 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Mistral, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 13 Rue Frédéric Mistral se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Mistral se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Mistral à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Mistral est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
