1 bis Rue Frédéric Mistral, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 11.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 1 local - 34 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 102 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 477 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 160 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 160 mètres
Ventes au 1 bis Rue Frédéric Mistral
Les 10 ventes au 1 bis Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frédéric Mistral à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frédéric Mistral est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
