2 Rue Galilée, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galilée, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 76 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 364 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 906 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Galilée
Les 6 ventes au 2 Rue Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galilée, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue Galilée se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galilée se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galilée à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galilée est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
