2 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geoffray, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°2 bis et de 6.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 101 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 368 mètres
- - Collège Jean Macé à 352 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 74 mètres
Ventes au 2 Rue Geoffray
Les 4 ventes au 2 Rue Geoffray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geoffray dans son marché local
Prix du 2 Rue Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 2 Rue Geoffray se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geoffray par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Geoffray se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
