23 Rue Georges Picot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°21 b.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue Georges Picot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Buers Est.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 270 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1282 mètres
- - Collège Les Iris à 567 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 429 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Picot
Les 2 ventes au 23 Rue Georges Picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Picot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 23 Rue Georges Picot se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Picot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Picot se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 58.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
