2 Rue Gérard Maire, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Maire, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Maire, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 156 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 571 mètres
- - Collège Les Iris à 669 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 706 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Gérard Maire
Les 3 ventes au 2 Rue Gérard Maire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Maire, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Maire dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Maire par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue Gérard Maire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Maire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Maire se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Maire à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Maire est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
