4 Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 119 logements - 5 locaux - 32 parkings - 2646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 106 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1055 mètres
- - Collège Les Iris à 538 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 622 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 340 mètres
Ventes au 4 Rue Greuze
Une vente a été recensée au 4 Rue Greuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Greuze, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 4 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 4 Rue Greuze se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Greuze par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Greuze se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 19.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Greuze à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Greuze est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
