17 Rue Hector Berlioz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hector Berlioz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charles Hernu.
3 niveaux - 1583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 157 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 224 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 224 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 404 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hector Berlioz, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 17 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 17 Rue Hector Berlioz se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hector Berlioz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hector Berlioz se situe 41.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 62.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hector Berlioz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hector Berlioz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
