2 Rue Henri Balay, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Balay, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue Henri Balay, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Château Gaillard.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 159 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 827 mètres
- - Collège Les Iris à 741 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 802 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Balay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Balay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Balay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Balay dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Balay par rapport à la voie
Sur Rue Henri Balay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 2 Rue Henri Balay se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Balay par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Balay se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 51.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
