118 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°120 et de n°116.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 209 logements - 1 local - 277 parkings - 3718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 228 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 453 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 453 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 159 mètres
Ventes au 118 Rue Hippolyte Kahn
Les 2 ventes au 118 Rue Hippolyte Kahn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Hippolyte Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Hippolyte Kahn, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Hippolyte Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Hippolyte Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 118 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 118 Rue Hippolyte Kahn se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Hippolyte Kahn se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Hippolyte Kahn est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
