33 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 657 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
19 niveaux - 254 logements - 657 locaux - 34 parkings - 3638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 226 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 309 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 309 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 225 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hippolyte Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hippolyte Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hippolyte Kahn, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 33 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 33 Rue Hippolyte Kahn se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Hippolyte Kahn se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hippolyte Kahn est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
