46 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 202 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 351 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 351 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Hippolyte Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Hippolyte Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hippolyte Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hippolyte Kahn, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hippolyte Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hippolyte Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 46 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 46 Rue Hippolyte Kahn se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Hippolyte Kahn se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Hippolyte Kahn est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
