3 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 bis et du 7.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 351 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 757 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Guesde se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 19.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
