152 bis Rue Louis Becker, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 bis Rue Louis Becker, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°152 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°154.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 bis Rue Louis Becker, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 101 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 686 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 610 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 152 bis Rue Louis Becker
Aucune vente n'a été recensée au 152 bis Rue Louis Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 bis Rue Louis Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 bis Rue Louis Becker, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 bis Rue Louis Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 bis Rue Louis Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 bis Rue Louis Becker dans son marché local
Prix du 152 bis Rue Louis Becker par rapport à la voie
Sur Rue Louis Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 152 bis Rue Louis Becker se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 bis Rue Louis Becker par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 bis Rue Louis Becker se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 bis Rue Louis Becker à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 152 bis Rue Louis Becker est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
