77 Rue Louis Becker, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Louis Becker, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°79 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Louis Becker, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 186 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 471 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 420 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 104 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Louis Becker
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Louis Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Louis Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Louis Becker, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Louis Becker dans son marché local
Prix du 77 Rue Louis Becker par rapport à la voie
Sur Rue Louis Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 77 Rue Louis Becker se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Louis Becker par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Louis Becker se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Louis Becker à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Louis Becker est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
