16 Rue Louis Bocquet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Bocquet, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 6.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Bocquet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 454 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 610 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Bocquet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Bocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Bocquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Bocquet dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 16 Rue Louis Bocquet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Bocquet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Bocquet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Bocquet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Bocquet est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
