8 Rue Louis Bocquet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Bocquet, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°8 bis et du 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Bocquet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 446 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 626 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Bocquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Bocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Bocquet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Bocquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 8 Rue Louis Bocquet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Bocquet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Bocquet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Bocquet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Bocquet est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
