Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 4 ventes au 13 Rue Louis Ducroize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Louis Ducroize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 13 Rue Louis Ducroize se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Ducroize se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 2.97 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Louis Ducroize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
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