22 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Ducroize, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 200 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 639 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 427 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Ducroize
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Ducroize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Ducroize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Ducroize, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ducroize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ducroize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Ducroize dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Ducroize par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ducroize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 22 Rue Louis Ducroize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Ducroize par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Ducroize se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Ducroize à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Ducroize est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
