4 Rue Louis Galvani, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Galvani, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14 et du 8.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Galvani, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 320 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1306 mètres
- - Collège Les Iris à 437 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 499 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Galvani, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Galvani dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Louis Galvani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Rue Louis Galvani se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Galvani par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Galvani se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Galvani à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Galvani est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
