37 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°39 et du 0.4 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 37 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 262 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 579 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 195 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 195 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Magenta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 37 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 37 Rue Magenta se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Magenta se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 20.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
