25 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mansard, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 139 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 523 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 318 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 261 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mansard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mansard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mansard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mansard dans son marché local
Prix du 25 Rue Mansard par rapport à la voie
Sur Rue Mansard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 25 Rue Mansard se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mansard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mansard se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mansard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mansard est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
