19 ter Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 ter Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², identique à celui du n°26 bis mais inférieur de 11.35 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 215 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1301 mètres
- - Collège Jean Macé à 917 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1149 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Rue Marcel Sembat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 19 ter Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 19 ter Rue Marcel Sembat se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Rue Marcel Sembat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Rue Marcel Sembat se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Rue Marcel Sembat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 19 ter Rue Marcel Sembat est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
