39 Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Mauvert, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 253 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 72 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 72 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 264 mètres
Ventes au 39 Rue Mauvert
Les 2 ventes au 39 Rue Mauvert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Mauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Mauvert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Mauvert dans son marché local
Prix du 39 Rue Mauvert par rapport à la voie
Sur Rue Mauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 39 Rue Mauvert se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Mauvert par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Mauvert se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Mauvert à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Mauvert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
