8 Rue Meunier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Meunier, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Meunier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 561 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 437 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Meunier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Meunier dans son marché local
Prix du 8 Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 8 Rue Meunier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Meunier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Meunier se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Meunier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Meunier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
