2 Rue Michel Rocard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Rocard, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 et du 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Rocard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 515 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 189 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1296 mètres
- - Collège Jean Macé à 761 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 457 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Rocard
Une vente a été recensée au 2 Rue Michel Rocard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Rocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Rocard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Rocard dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Rocard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rocard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue Michel Rocard se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Rocard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Rocard se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Rocard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Rocard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
