26 Rue Michel Rocard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michel Rocard, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michel Rocard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Salengro à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1473 mètres
- - Collège Jean Macé à 954 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Michel Rocard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Michel Rocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michel Rocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michel Rocard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Rocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Rocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michel Rocard dans son marché local
Prix du 26 Rue Michel Rocard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rocard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 26 Rue Michel Rocard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michel Rocard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michel Rocard se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michel Rocard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michel Rocard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
