12 Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Millon, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 20.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 93 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 105 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 722 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 128 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 128 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Millon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Millon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Millon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Millon, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Millon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Millon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Millon dans son marché local
Prix du 12 Rue Millon par rapport à la voie
Sur Rue Millon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 12 Rue Millon se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Millon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Millon se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Millon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Millon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
