21 Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Millon, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmettes.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 110 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 705 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 99 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 99 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Millon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Millon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Millon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Millon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Millon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Millon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Millon dans son marché local
Prix du 21 Rue Millon par rapport à la voie
Sur Rue Millon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 21 Rue Millon se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Millon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Millon se situe 42.4 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 63.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Millon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Millon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
