44 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nicolas Garnier, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 44 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Brosses.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1147 mètres
- - Collège Lamartine à 425 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 611 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 303 mètres
Ventes au 44 Rue Nicolas Garnier
Une vente a été recensée au 44 Rue Nicolas Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Nicolas Garnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nicolas Garnier dans son marché local
Prix du 44 Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 44 Rue Nicolas Garnier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Nicolas Garnier se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
