8 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 198 €

de 2 698 € à 4 177 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de 2.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 8 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Brosses.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kruger - Voillot à 100 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1051 mètres
- Collège Lamartine à 546 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 4189 mètres
- Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 841 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 240 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Nicolas Garnier(3 209€)

5 Rue Nicolas Garnier(3 292€)

7 Rue Nicolas Garnier(3 130€)

6 Rue Nicolas Garnier(3 237€)

3 Rue Nicolas Garnier(3 200€)

12 Rue Nicolas Garnier(3 428€)

9 Rue Nicolas Garnier(3 199€)

1 bis Rue Nicolas Garnier(3 244€)

Prix du 8 Rue Nicolas Garnier dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 8 Rue Nicolas Garnier se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolas Garnier se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et -11.97 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Caporal Maupas, 69100 Villeurbanne(3,610 €)

Rue Blasco Ibanez, 69100 Villeurbanne(3,463 €)

Rue Edison, 69100 Villeurbanne(3,202 €)

Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne(3,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolas Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolas Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.