13 Rue Olympe de Gouges, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°12 b et du 11.09 % à celui du n°12 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Olympe de Gouges, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 115 logements - 5 locaux - 2996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 317 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 546 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 13 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 13 Rue Olympe de Gouges se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Olympe de Gouges par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Olympe de Gouges se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Olympe de Gouges à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Olympe de Gouges est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
