22 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°17 et du 1.7 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel Rollet à 85 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 345 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 598 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 151 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Lafargue
Les 6 ventes au 22 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Lafargue, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 22 Rue Paul Lafargue se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Lafargue se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Lafargue à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Lafargue est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
