35 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°37 et du 7.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 152 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 263 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 690 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 263 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 35 Rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Lafargue, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 35 Rue Paul Lafargue se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Lafargue par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Lafargue se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 59.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Lafargue à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Lafargue est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
