52 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°45 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 95 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 248 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 737 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Lafargue, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 52 Rue Paul Lafargue se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Lafargue par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Lafargue se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Lafargue à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Lafargue est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
