9 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°7 bis et du 4.3 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lafargue, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel Rollet à 51 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 381 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 572 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 120 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lafargue, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 9 Rue Paul Lafargue se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lafargue par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lafargue se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lafargue à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lafargue est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
