4 Rue Paul Péchoux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Péchoux, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et du 3.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Péchoux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maisons Neuves.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 580 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 440 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 759 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Péchoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Péchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Péchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Péchoux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Péchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Péchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Péchoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Péchoux par rapport à la voie
Sur Rue Paul Péchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 4 Rue Paul Péchoux se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Péchoux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Péchoux se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Péchoux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Péchoux est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
