25 bis Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 94 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 549 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 444 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Paul Verlaine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 25 bis Rue Paul Verlaine se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Paul Verlaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Paul Verlaine se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Paul Verlaine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Paul Verlaine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
