34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 932 € à 4 132 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°32 et de 5.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 89 mètres
- Métro Gratte Ciel - ligne A à 449 mètres

Établissements scolaires :

- EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 507 mètres
- Ecole secondaire privée Collège au carré à 692 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1744 mètres
- Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 676 mètres
- Ecole maternelle Léon Jouhaux à 291 mètres
- Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 208 mètres

Ventes au 34 Rue Paul Verlaine

Les 3 ventes au 34 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2020

180 000 €(3 885 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46.33 m²

34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

5 mai 2023

90 000 €(4 425 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.34 m²

34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

1 juin 2022

86 100 €(2 777 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•31.01 m²

34 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Paul Verlaine(3 388€)

36 Rue Paul Verlaine(3 387€)

55 Rue Paul Verlaine(3 394€)

53 Rue Paul Verlaine(3 242€)

57 Rue Paul Verlaine(3 627€)

47 Rue Paul Verlaine(4 310€)

38 Rue Paul Verlaine(3 971€)

43 Rue Paul Verlaine(3 371€)

Prix du 34 Rue Paul Verlaine dans son marché local

Prix du 34 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie

Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 34 Rue Paul Verlaine se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Paul Verlaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Verlaine se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.54 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 69100 Villeurbanne(3,881 €)

Avenue Henri Barbusse, 69100 Villeurbanne(3,922 €)

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,581 €)

Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne(3,782 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Paul Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Paul Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.