44 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
À propos du 44 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2565 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 94 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 612 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 724 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 44 Rue Paul Verlaine se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Verlaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Verlaine se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
